Chi tiết tiến độ lấn biển, hạ tầng giao thông nội khu và các công trình biểu tượng tại siêu đô thị 2.870 ha.
Tính đến tháng 10/2026, siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise tại huyện Cần Giờ đang ghi nhận nhịp độ thi công sôi động trên mọi phân khu.
Sự chuyển mình từ một dự án trên giấy thành một đại công trường với hàng nghìn phương tiện cơ giới hoạt động ngày đên đã đập tan những nghi ngờ về tính khả thi của siêu đô thị 2.870 ha này.
Hiện tại tiến độ dự án đang tập trung giải quyết đồng bộ các hạng mục: san lấp lấn biển, hình thành mạng lười đường nội bộ khổng lồ, xây dựng móng/hoàn thiện các dãy nhà phố đầu tiên tại Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc và khởi động khoan cọc nhồi cho chuỗi tiện ích biểu tượng.
Khối lượng san lấp tại dự án đang duy trì tốc độ rất tốt. Theo cập nhật dữ liệu gần nhất, diện tích san lấp toàn dự án đã vượt mốc 68%, tạo ra nền móng vững chắc cho các công trình. Khu vực Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc là những nơi đã hình thành mặt bằng rõ nhất và chuyển hẳn sang giai đoạn xây dựng hạ tầng, nhà ở.
Đối với một dự án lấn biển có tổng diện tích quy hoạch đến 2.870 ha, san lấp là bài toán khó khăn và tốn kém nhất. Nó quyết định trực tiếp đên sự an toàn và tiến độ của mọi công trình bên trên.
Theo báo cáo cập nhật từ Vinhomes Market, khối lượng san lấp toàn dự án đã đặt hơn 68%. So với các mốc khởi công đầu năm 2025, tốc độ lấn biển được giới chuyên môn đánh giá là rất nhanh nhờ huy động được nguồn cát san lấp lớn và áp dụng công nghệ hiện đại. Sự phân hoá tiến độ san lấp giữa 4 khu phát triển như sau:
Hạ tầng nội khu đang được thi công mạnh mẽ để chuẩn bị cho các đợt mở bán đầu tiên.
Mạng lưới giao thông nội khu đang thành hình rõ nét. Theo thông tin công bố, khoảng 120km đường nội khu đã được khai thông. Trong đó, trục Đại lộ Thời Đại (rộng 120m) đã hoàn thiện bề mặt, đường Tương Lai (50m) đang hoàn thiện các hạng mục vỉa hè và 100% đường nội khu phục vụ bán hàng tại Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc đã được trải nhựa.
Giao thông nội khu là mạch máu để đưa phương tiện cơ giới vào sâu công trường và cũng là bộ mặt dự án để khách hàng đến tham quan. Tiến độ cụ thể của các tuyến đường trọng điểm:
Tổng độ dài khai thông:
Đạt mộc 120km đường trải thảm nhựa.
Đại lộ Thời Đại (rộng 120m):
Trục đường huyết mạch thương mại lớn nhất dự án được ghi nhận là đã hoàn tiện cơ bản bề mặt nhựa đường. Tuy nhiên các hệ thống chuêys sáng biển tượng và cảnh quan hai bên đường vẫn cần thêm thời gian để hoàn thiện 100%.
Mạng lưới Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên:
Một điểm sáng lớn là 100% đường nội khu phục vụ công tác tham quan và bán hàng tại hai phân khu đã được trải nhựa sạch đẹp. Hệ thống đường xá này giúp các xe chở vật liệu xây dựng di chuyển dễ dàng đến từng lô đất đang xây nhà.
Đi đôi với làm đường là hệ thống kỹ thuật ngầm. Theo cập nhật từ Vinhomes Market, hệ thống cống thoát nước (mưa, nước thải) và lưới điện ngầm dọc các tuyến đường chính và khu vực Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc đã cơ bản hoàn thiện việc lắp đặt.
Việc thi công hạ tầng ngầm đồng bộ ngay từ đầu là nguyên tắc bắt buộc của một đô thị hiện đại để tránh tình trạng đào đường khi dự án đi vào vận hành.
Phân khu Vịnh Tiên hiện là đại công trường tấp nập nhất dự án. Ngoài 100% đường nội khu phục vụ bán hàng đã thảm nhựa, những dãy nhà phố đầu tiên đã cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài.
Được định vị là trung tâm thấp tầng và nghỉ dưỡng sôi động, Vịnh Tiên đang được dẫn đầu về tốc độ xây dựng:
Như đã đề cập toàn bộ các tuyến đường nhánh kết nối các block nhà phố, biệt thự khu vực lõi đang giới thiệu ra thị trường đều đã trải nhựa. Hệ thống vỉa hè đang được lát gạch, bó vỉa và hệ thống tủ điện đang được lắp đặt.
Bức tranh thi công nhà ở tại Vịnh Tiên đang có sự phân hoá mạnh:
Những dãy nhà phố liền kề đầu tiên tại phân khu Vịnh Tiên đã bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài.
Vịnh Tiên là nơi tập trung các siêu tiện ích. Tuy nhiên, phần lớn các tiện ích công cộng như Welcome Park hay các dải công viên nội bộ nằm xen kẽ các dãy nhà vẫn đang trong giai đoạn định hình cảnh quan, chưa được phủ xanh hoàn toàn.
The Green Bay (Vịnh Ngọc) - quy mô 774 ha - đang được triển khai song song với Vịnh Tiên. Điểm nhấn tại đây là khu công viên mẫu và nhà mẫu đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Các căn nhà liền kề đầu tiên cũng đang được tăng tốc thi công phần thô.
Vịnh Ngọc được định hướng là khu thương mại - giải trí nhộn nhịp. Tình hình công trường tại đây ghi nhận:
Để người mua dễ hình dung vòng đời sản phẩm, dưới đây là phân loại trạng thái xây dựng các dòng sản phẩm nhà ở tại dự án (Cập nhật tháng 10/2026):
| Loại hình | Phân khu tập trung | Trạng thái (Tháng 10/2026) |
|---|---|---|
| Nhà phố / Liền kề (Đợt 1) | Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc | Đang hoàn thiện: Đã cất nóc, đang trát ngoài, lắp kính. |
| Nhà phố / Liền kề (Đợt sau) | Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc | Đang xây thô: Đang thi công sàn các tầng, lên cột. |
| Biệt thự song lập/Đơn lập | Vịnh Tiên | Đang làm móng/Xây thô: Một số đang ép cọc, số khác bắt đầu xây tường tầng 1. |
| Căn hộ cao tầng | (Theo quy hoạch) | Chưa triển khai thi công phần nổi: Đang ưu tiên thấp tầng. |
Một đô thị lấn biển chỉ thực sự có giá trị khi hệ sinh thái tiện ích đi kèm được hiện thực hóa. Điểm đáng mừng là các tiện ích "nam châm" hút khách du lịch tại Cần Giờ đã bắt đầu được khởi động phần móng.
Nhà hát Sóng Xanh - công trình kiến trúc biểu tượng của dự án - đã hoàn tất công đoạn khoan cọc nhồi theo cập nhật từ chủ đầu tư. Hiện tại, công trường đang tiếp tục thi công phần đài móng và kết cấu hầm.
Công tác khoan cọc nhồi đối với các công trình có khẩu độ nhịp lớn và kiến trúc phức tạp như nhà hát tại khu vực lấn biển là một thử thách kỹ thuật lớn. Việc hoàn tất hạng mục này đảm bảo tính ổn định vững chắc cho công trình. Tuy nhiên, thời điểm cất nóc hoặc dự kiến khánh thành nhà hát hiện chưa có thông tin công bố chính thức.
Quần thể vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ đang có tiến độ tương đồng với Nhà hát. Hạng mục này đã hoàn tất khoan cọc nhồi tại một số phân khu chính.
Nằm trong quần thể vui chơi giải trí 122 ha, VinWonders là tiện ích đòi hỏi diện tích lớn và địa hình đa dạng (bao gồm công viên nước, khu trò chơi cảm giác mạnh). Hiện tại, khu vực này đã thành hình về mặt ranh giới, các máy móc đang thi công nền móng cho các khu vực trò chơi cốt lõi. Tuy nhiên, phần lớn không gian vẫn là đại công trường kết cấu thép và bê tông, chưa thành hình các đường ống trượt hay công trình kiến trúc chủ đề.
Tương tự chuỗi tiện ích trên, 2 sân golf quy mô lớn thuộc dự án cũng được ghi nhận đã hoàn tất khoan cọc nhồi (dành cho các công trình nhà câu lạc bộ/Clubhouse) và đang tiến hành định hình cảnh quan, san gạt địa hình (Fairway).
Việc thi công sân golf tốn rất nhiều thời gian ở khâu tạo hình đồi cỏ, hệ thống thoát nước ngầm và xử lý đất trước khi trồng các loại cỏ chuyên dụng. Thời gian hoàn thành và đưa vào vận hành hai sân golf này hiện chưa được công bố.
Đây là điểm sáng lớn nhất trên công trường hiện nay. Khu nhà mẫu của dự án đã hoàn thiện và chính thức mở cửa đón khách vào tham quan.
Công trình tâm linh mang tính biểu tượng của toàn dự án đang có tiến độ thi công rất nhanh. Theo cập nhật tháng 10/2026, khu vực không gian chính của chùa đã hoàn thiện xong phần lợp ngói đỏ truyền thống. Hiện tại, các nhà thầu đang bắt đầu chuyển sang giai đoạn xây dựng tôn tượng Phật – hứa hẹn trở thành điểm tựa văn hóa, tín ngưỡng cho cư dân và du khách thập phương khi đến với Cần Giờ.
Nhằm chuẩn bị sẵn sàng cơ sở hạ tầng lưu trú cho lượng khách khổng lồ sẽ đổ về khi dự án đi vào vận hành, tổ hợp khách sạn 5-6 sao tại Vinhomes Green Paradise đang bắt đầu tiến hành cất nóc. Đây sẽ là điểm lưu trú đẳng cấp quốc tế, phục vụ trực tiếp cho những du khách đến vui chơi tại quần thể VinWonders và nghỉ dưỡng tại đô thị biển.
Tiến độ nội khu rất nhanh, nhưng dự án sẽ không thể "cất cánh" nếu hạ tầng kết nối ngoại khu không theo kịp. Hiện tại, Cầu Cần Giờ, Nút giao Rừng Sác và Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đều đã bước qua giai đoạn khởi công và đang được triển khai trên thực địa.
Công trình quan trọng nhất thay thế phà Bình Khánh. Mặc dù các buổi lễ khởi công/động thổ đã diễn ra, thông tin cập nhật tháng 8-9/2026 cho biết TP.HCM đang tích cực bàn giao một phần đất công và mặt nước để nhà thầu có mặt bằng trống triển khai thi công các trụ cọc trên bờ. Hiện tại, các mũi thi công cầu dẫn hai bên bờ Nhà Bè và Cần Giờ đang hoạt động, tuy nhiên phần cầu chính vượt sông Soài Rạp sẽ cần nhiều thời gian. Mốc dự kiến hoàn thành vẫn là năm 2029.
Nằm tại điểm giao cắt phía Bắc Cần Giờ, dự án nút giao 3.000 tỷ này đang được đẩy nhanh. Theo cập nhật, các nhà thầu đang thi công hầm chui và mở rộng các đường dẫn kết nối trực tiếp vào cao tốc Bến Lức - Long Thành (tuyến cao tốc hiện đã hoàn thiện trên 99% và đang chuẩn bị thông xe toàn tuyến).
Đây là siêu dự án 14 km (vốn đầu tư >93.000 tỷ). Mặc dù có thông tin dự kiến khởi công vào 1/7/2026, tuy nhiên tại thời điểm tháng 10/2026, công trình này thực chất mới ở giai đoạn bắt đầu triển khai các thủ tục đo đạc, khoan thăm dò địa chất và thiết kế chi tiết. Đây là công trình mang tầm nhìn thập kỷ (có hầm dìm vượt biển), do đó việc kỳ vọng tuyến đường này sớm hoàn thành để phục vụ dự án trong 2-3 năm tới là phi thực tế.
Để tránh nhầm lẫn giữa thông tin quy hoạch và thực tế công trường, dưới đây là phân loại trạng thái các công trình tính đến Tháng 10/2026:
| Mốc thời gian | San lấp mặt bằng | Đường nội khu | Nhà ở (Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc) | Tiện ích & Hạ tầng |
|---|---|---|---|---|
| Đầu 2025 | Khởi công dự án, bơm cát | Chưa hình thành | Chưa thi công | Chuẩn bị mặt bằng |
| Đầu 2026 | Đẩy mạnh đê bao chắn sóng | Bắt đầu định hình các trục lớn | Thi công móng cọc | Chưa thi công phần nổi |
| Tháng 06/2026 | Đạt >50% khối lượng | Rải đá dăm, làm cống | Xây dựng phần thô (cột, sàn) | Khoan cọc nhồi VinWonders |
| Tháng 09/2026 | Đạt >68% khối lượng | Khai thông 120km, trải nhựa nhiều tuyến | Đã cất nóc các dãy nhà phố đợt 1 | Hoàn tất cọc nhồi Nhà hát, Golf |
| Tháng 10/2026 | Tiếp tục mở rộng >68% | Đại lộ Thời Đại hoàn thiện; Vịnh Tiên/Ngọc nhựa 100% | Đang hoàn thiện mặt ngoài (nhà phố đợt 1) | Tiếp tục thi công móng, cảnh quan |
Theo cập nhật mới nhất, dự án đang triển khai đồng loạt việc san lấp mặt bằng (>68%), hoàn thiện bề mặt Đại lộ Thời Đại, rải nhựa đường nội khu Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc và đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài những dãy nhà phố đầu tiên. Các tiện ích lớn đang thi công móng.
Theo thông tin công bố gần nhất từ Vinhomes Market (giữa tháng 9/2026) và duy trì đà thi công đến tháng 10, khối lượng san lấp toàn dự án 2.870 ha đã đạt mốc hơn 68%.
Đến nay, dự án đã khai thông khoảng 120 km đường nội khu. Đáng chú ý, 100% các tuyến đường phục vụ công tác bán hàng và thi công tại hai phân khu lõi (Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc) đã được thảm nhựa hoàn thiện bề mặt.
Phân khu Vịnh Tiên hiện đang có tốc độ xây dựng nhanh nhất. Các block nhà phố, biệt thự khởi công đợt 1 đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài. Vịnh Ngọc đang thi công phần thô các dãy nhà liền kề đầu tiên, khu nhà mẫu cũng đã hoàn thiện.
Cả tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders và công trình kiến trúc biểu tượng Nhà hát Sóng Xanh đều đã hoàn thành việc khoan cọc nhồi móng sâu, đảm bảo tính ổn định trên nền đất lấn biển. Hiện đang tiếp tục thi công các hạng mục kết cấu dưới mặt đất.
Chưa hoàn thiện. Hai sân golf hiện mới hoàn tất khoan cọc nhồi cho các công trình nhà điều hành (Clubhouse) và đang trong quá trình tạo hình, san gạt địa hình bề mặt (Fairway). Chưa có thông tin chính thức về thời gian cỏ được phủ xanh.
Mặc dù đã có lễ khởi công, dự án cầu Cần Giờ hiện vẫn ở giai đoạn thi công cọc thử, dọn dẹp mặt bằng và triển khai các hạng mục phụ trợ trên bờ (tại Nhà Bè và Cần Giờ). Mốc dự kiến hoàn thành vẫn là 2029.
Chưa có thời điểm hoàn thành toàn dự án được công bố chính thức. Với quy mô 2.870 ha, dự án sẽ được xây dựng cuốn chiếu từng phân khu trong nhiều năm. Các phân khu đầu tiên (như Vịnh Tiên) dự kiến sẽ bàn giao trước (cuối 2026-2027), trong khi toàn bộ siêu đô thị có thể mất cả thập kỷ để hoàn thiện 100%.
Nên mua Vinhomes Green Paradise ở thời điểm hiện tại hay đợi các đợt mở bán phân khu sau? Phân tích chuyên sâu về thời điểm đầu tư, chính sách giá và tiến độ hạ tầng để giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định "xuống tiền" tối ưu nhất.
Nên mua Vinhomes Green Paradise giai đoạn này hay đợi các đợt mở bán phân khu sau? Phân tích chuyên sâu về thời điểm đầu tư, chính sách giá và tiến độ hạ tầng để giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định "xuống tiền" tối ưu nhất năm 2026.
Các tuyến đường và hạ tầng giao thông trọng điểm sắp hoàn thiện quanh Vinhomes Green Paradise Bức tranh hạ tầng Cần Giờ 2026: Cập nhật tiến độ siêu dự án cầu Cần Giờ, đường vượt biển và các nút giao thông chiến lược.
